| 丹东临港产业园区来京“叫卖” |
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当一线、二线城市市场竞争越来越充分时，三线城市开始吸引更多开发商的目光。
日前，辽宁丹东市临港产业园区来京召开投融资洽谈会，大部分知名房地产企业的在京负责人均到场，其中包括中粮集团、复地集团、路劲基建、金隅地产等。
就在洽谈会当日，北京鹏驰投资有限公司和华瀛置业房地产开发有限公司即与丹东市方面签订意向合作协议，其中华瀛置业签订的意向投资金额为15亿元人民币。丹东边境经济合作区管委会副主任栾春新向记者介绍，鹏驰投资意欲进入临港产业园区进行房地产开发，目前双方初定地块的地价为1.2亿元人民币。
另据记者了解，临港产业园区与目前北京很多产业园区并不相同，该园区占地面积高达97平方公里，并非为单一产业设立的园区，更加类似于大开发区的概念。而栾春新告诉记者，临港产业园区内即包括一个国家级开发区——丹东边境经济合作区和一个省级开发区。
2006年1月，经辽宁省委、省政府批准，“辽宁丹东临港产业园区”正式成立。次年，产业园区计划新开工投资1000万元以上项目60项，总投资50亿元。目前产业园区已经开工的项目有26项，总投资10.36亿元。产业园区目前已经有73个项目预计今年可开工建设，总投资额123.5亿元。
按照以往的经验，在园区建设方面，基础设施、房地产开发、配套设施建设往往先于产业投资。基于此种原因，丹东市政府举办了此次投资洽谈会，目的就是吸引开发商前去临港产业园区进行房地产、配套设施等项目的投资开发。
栾春新介绍，尽管按照国家规定，产业园区土地将由招拍挂形式出让，但前去投资的企业将获得一系列优惠政策，其中包括增值税、企业所得税、个人所得税、营业税等税收的削减，涉及企业的很多收费得以免除。
不过出于谨慎，目前临港产业园区的基础设施建设仍由丹东市方面融资建设，未来总的投资规模在80亿元左右，目前市政府已经投入17亿元。栾春新表示，通过一个阶段的接触，建立信任关系后产业园区不排除与企业合作进行基础设施建设的可能性。
除了房地产、酒店等配套设施建设外，目前工业地产开发已经吸引了很多开发商的注意力，包括金地、招商地产、中粮地产等一线地产商先后开始涉猎工业地产开发。作为产业主导的产业园区，临港产业园区自然拥有丰富的工业地产资源。据栾春新介绍，包括复地、美国中西部联合会、沈阳一家外资企业都积极表示愿意进入园区进行工业地产开发。但是他也表示，各方的洽谈目前还在务虚阶段。（王芳洁）
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